房屋租約內(nèi)載明收取租金、押金金額，要記得貼繳4‰印花稅！
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  • 房屋租約內(nèi)載明收取租金、押金金額，要記得貼繳4‰印花稅！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋租賃契約書雖非印花稅課徵範(fàn)圍，但若房東在房屋租賃契約書內(nèi)或附件「房租收付款明細(xì)欄」有載明收取租金、押金的金額並蓋章或簽名以示收訖者，該租約已具銀錢收據(jù)之性質(zhì)，除非承租人以匯票、本票或支票方式支付租金、押金，亦將每次所收取之票據(jù)名稱、號(hào)碼及金額，一併載明於租約時(shí)，就可以免貼用印花稅票，否則，房東應(yīng)於每次收款時(shí)，按收款金額貼繳4‰印花稅。
 
該局舉例說明，甲向乙承租房屋1棟，簽約時(shí)乙向甲收取月租金1萬元及保證金 5萬元，並於租約上簽章註明收訖，則該租賃契約已兼具銀錢收據(jù)性質(zhì)，應(yīng)依收款金額6萬元之4‰貼繳印花稅240元。
 
該局並提醒納稅義務(wù)人，承租人為節(jié)省所得稅，於綜合所得稅申報(bào)時(shí)會(huì)列舉房屋租金支出，國稅局收取民眾申報(bào)所得稅時(shí)檢附之房屋租約，發(fā)現(xiàn)有未貼花者均會(huì)通報(bào)所轄之地方稅稽徵機(jī)關(guān)，經(jīng)地方稅稽徵機(jī)關(guān)查明確有漏貼或未繳納印花稅情事時(shí)，除補(bǔ)徵本稅外，還需依漏稅金額處5至15倍罰鍰，請民眾留意是否依規(guī)定貼繳印花稅。